Belle villa de 128m2, 5p à Gaillard à proximité directe frontière Suisse

Réf. Annonce Maison 126m2 5p à Gaillard

Description

Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel à 100m de la Frontière Suisse, 5min de l’autoroute, et à proximité de toutes les commodités

Découvrez cette trés belle maison de 126m2 (118m2 loi Carrez) parfaitement entretenue avec des matériaux et prestations de qualité.

Elle se compose au RDC d’une pièce de vie de 26m2 donnant sur une grande véranda récente de 25m2 et sur le jardin arboré de 440m2.  D’une cuisine équipée, d’un WC séparé et d’un dressing équipé, d’un accès direct au garage de 20m2.

Au 1er étage se trouvent une grande salle de bain avec WC, deux belles chambres donnant accès à un balcon. Ainsi qu’un grande mezzanine avec dressing  (peut être transformée en chambre supplémentaire)

Situation:
– Collège et écoles à 5min (2kms)
– Zone commerciale: 5min (2kms)
– Centre ville de Fossard à 800m
– Centre ville de Gaillard à 4min 1,5km

Prestations:
– Jaccuzzi et douche dans la véranda
– Menuiseries récentes
– Volets électriques dans toutes les pièces
– Dressings aménagés
– Isolation récente
– Panneaux photovoltaïques (revenus de 1600€/an) supérieurs aux consommations énergétiques de la maison.
– Pompe à chaleur
– Cheminée
– Sols en marbre
– Alarme
– Porte de garage électrique récente
– Jardin arboré, terrasse et allée en pierre
– Finitions extérieures récentes (façades, zinguerie etc)

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Localisation du bien

Gaillard, France
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L'avis du coach

Cette maison est idéalement située dans un secteur résidentiel calme à deux pas de la frontière Suisse.

La maison est parfaitement entretenue et les matériaux utilisés sont d’une très belle qualité et il n’y a aucun travaux à prévoir.

Plus plus:

  • La belle véranda lumineuse et spacieuse
  • Terrain clos, plat et arboré
  • Jaccuzzi
  • Très faibles charges
  • Revenus importants générés par les panneaux photovoltaïques

Infos complémentaires

Année Construction 1987
Nb d'étage(s) 1
État Trés bon état
Année de rénovation 2009
Stationnement Garage
Eau chaude Chauffe eau thermodynamique
Type de chauffage Radiateurs à eau, cheminée et clim réversible
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Format de chauffage Individuel
Type de cuisine Équipée
WC séparés Oui
WC 2
Salle de bain 1
Type d'assainissement Collectif / tout à l'égout
Nombre de parking 3
Fenêtres Double vitrage
Type de menuiseries Alu et PVC
Type de sous-sol Terre-plein
Type de toit Combles perdus
Position de la maison Accolée sur un mur
Taxe fonciere 850 €
Visiophone Oui