Appartement T4 au coeur d’Aix-les-Bains

Réf. Annonce

Description

Bien d’exception à découvrir offrant de nombreuses possibilités !

Très bel appartement de 138 m² rénové, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une villa historique du centre-ville d’Aix-les-Bains.

Beaux volumes, traversant et calme, avec une hauteur sous plafond de 4,20 m et ses moulures, du parquet massif et de superbes cheminées décoratives.

Le charme opère dès l’entrée où vous découvrez la partie salon salle-à-manger très spacieuse et baignée de lumière, une cuisine équipée ouverte, une salle d’eau, un dressing.

Le coin nuit offre deux grandes chambres avec chacune une salle de douche, un wc et une kitchenette indépendante.

De nombreux rangements et une cave viennent agrémenter ce bien et il est possible d’acquérir en sus une place de parking privée et d’autres caves (aménageables).

Du cachet et de l’authenticité pour cet appartement dont l’emplacement privilégié vous permet d’accéder à pied aux commerces de la rue de Genève, au Casino, aux transports et à la gare.

Cet appartement peut constituer, en tout ou partie, un bien locatif haut de gamme.

Il est possible de l’acquérir en viager libre (bouquet 150 000 €, rentes de 2600 €)

Nombre de lots de la copropriété : 15

Budget : 450 000 euros, honoraires à la charge de du vendeur.

La taxe foncière est de 1200 euros.

Pour visiter ce bien et nous permettre de vous accompagner dans votre projet, contactez Annelyse DAMBRINE au 06 18 98 21 75 ou par mail : a.dambrine@easyventeimmo.fr

Mandat N° 1835

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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L'avis du coach

Au cœur d’Aix-les-Bains, ce bel appartement saura vous séduire par ses volumes, sa lumière et le cachet de l’architecture du XIXè siècle

Les + :

– Nombreuses possibilités : location curistes, AirBnB, colocation, etc.

– Bien rénové (double vitrage PVC, électricité refaite en 2014)

– à proximité de tout : commerces, transports, mairie, écoles…

Infos complémentaires

Année Construction 1882
État Bon état
Année de rénovation 2014
Stationnement Parking
Eau chaude Chauffe eau gaz
Mode de chauffage Gaz
Format de chauffage Collectif
Type de cuisine Équipée
WC 3
Salle de bain 3
Nombre de parking 1
Type de sous-sol Cave
Type de toit Toit-terasse
Position de la maison Indépendante
Hauteur sous-plafond 4 m
Taxe fonciere 1200 €
Interphone Oui
Ascenseur Oui
Appartement traversant Oui
Cave Oui
Nombre d'étages dans la résidence 3