Idéalement située proche de toutes commodités (bus, accès routier commerces de proximité) dans un quartier résidentiel calme aux Viviers-du-Lac,
Votre agence Easy Vente Immo vous présente cette belle villa moderne en osature bois de 230m2 habitables édifiée en 2017 sur un terrain plat de 943m2.
Le terrain vous permettra de profiter d'espaces verts, d'une terrasse en bois exposée plein Sud et d'une piscine chauffée par PAC de 4x12m sécurisée par un volet électrique.
La maison se compose au RDC, d'une entrée, d'un vaste salon, séjour très lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier buanderie, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bain et de deux WC séparés avec laves mains.
Au premier et dernier niveau une mezzanine desservant 2 chambres, une salle d'eau, un WC et d'une grange ièce lumineuse de 17m2 avec accès a une terrasse privative.
Un garage double avec portes automatiques, d'une superficie d'environ 40m2 permettant de stationner 2 véhicules plus un espace chaufferie rangement ferné d'environ 15m2 complètent le bien.
2 places de parking privatives permettrons du stationnement supplémentaire devant le garage.
D'un point de vue confort la maison dispose: D'un toit plat végétalisé, de panneaux solaires photovoltaiques pour une partie de l'electricité de la maison, d'une cuve de récupération d'eau pour l'arosage du jardin, d'un chauffage au sol sur les deux niveaux par chaudière au gaz de ville à condensation. Les menuiseries sont équipées de volets roulants electriques dans toute la maison et de BSO sur la partie Sud de la maison pour plus de confort d'été.
La maison réponds à des normes d'isolation supérieures aux normes RT 2012.
taxe foncière 2023: 2577€
Pour tout complément d'information ou pour réaliser une visite contactez Marine Mantaut au 06 12 25 56 93 plus de photos et informations sur le site de l'agence EASY VENTE IMMO
